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Projektentwicklung

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Der Projektkreis

Der erste Schritt in der Projektentwicklung besteht immer darin, ein geeignetes Objekt oder Projekt zu finden. Neben unseren eigenen Recherchen erhalten wir Unterstützung von Immobilienspezialisten Keller Williams und weiteren Fachleuten in unserem erweiterten Netzwerk.

Im Moment, wo ein mögliches Objekt / Projekt gefunden wurde, wird eine Machbarkeitsstudie durchgeführt. Teilnehmer an einer solchen Studie sind in der Regel ein Immobiliengutachter, ein Architekt, ein Bauunternehmer und ein Buchhalter, aber auch Vertreter der Gemeinde und anderer Regierungsorganisationen bezüglich des örtlichen Reiseplans und möglicher Genehmigungen.

Wenn die Machbarkeitsstudie ein positives Ergebnis hat, wird es zu einem hochrangigen Projektplan und wird mit den Investoren geteilt. Neben dem Geschäftsfall und einer Beschreibung sind in diesem Plan Kosten, Zeitrahmen und erwarteter ROI (Return on Investment) enthalten.

Nach Genehmigung des High-Level-Projektplans wird ein detaillierter Plan mit Spezifikationen, Meilensteinen und Gannt-Diagramm erstellt.
Der Bau wird von einer Baufirma und Freiberuflern durchgeführt. Jede Aufgabe wird von einem unabhängigen Qualitätsinspektor geprüft, und Rechnungen werden nur nach Genehmigung der gelieferten Arbeit bezahlt. Je nach Projekt können Garten und / oder Schwimmbad Teil eines Projektes sein.

Eine monatliche Aktualisierung des Projekts beinhaltet den geplanten Wert (PV) im Vergleich zum verdienten Wert (Earned Value, EV) wird den Teammitgliedern über eine login-geschützte Website für das Projekt zur Verfügung gestellt.

Nach Abschluss der Bauphase wird eine Endkontrolle durchgeführt, bei der die offenen Fragen, die zur Fertigstellung des Projekts geführt haben, abgeschlossen werden.

Dem folgt der Verkauf des Objekts, in dem Keller Williams uns unterstützen wird. Letzter Schritt im Projekt ist der Abschluss des Projekts und die Zahlung an die Investoren. Sobald dies geschehen ist, werden wir (hoffentlich mit den Investoren aus dem geschlossenen Projekt) einen neuen Vorschlag machen.

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