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Le développement de projets

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Le cercle du projet

La première étape du développement de projet consiste toujours à trouver un objet ou un projet approprié. À côté de nos propres efforts de recherche, nous recevons le soutien du spécialiste de l'immobilier Keller Williams et d'autres professionnels de notre réseau étendu.

Au moment où un objet / projet possible a été trouvé, une étude de faisabilité est réalisée. Les participants à une telle étude sont généralement un évaluateur immobilier, un architecte, un constructeur et un comptable, mais aussi des représentants de la municipalité et d'autres organisations gouvernementales concernant le plan de destination local et les éventuels permis nécessaires.

Lorsque l'étude de faisabilité a un résultat positif, elle devient un plan de projet de haut niveau et est partagée avec les investisseurs. À côté de l'analyse de rentabilisation et d'une description, les coûts, les délais et le retour sur investissement attendu (ROI) sont inclus dans ce plan.

Après l'approbation du plan de projet de haut niveau, un plan détaillé incluant les spécifications, les jalons et le diagramme de Gannt seront créés.

La construction sera réalisée par une entreprise de construction et des professionnels indépendants. Chaque tâche sera inspectée par un inspecteur de qualité indépendant et les factures ne seront payées qu'après son approbation du travail livré. Selon le projet, le jardin et / ou la piscine peuvent faire partie d'un projet.

Une mise à jour mensuelle sur le projet inclu la Valeur Prévue (VA) par rapport à la Valeur Acquise (EV) sera fournie aux membres de l'équipe via un site web protégé par login pour le projet.

Une fois la phase de construction terminée, une inspection finale sera effectuée avec la clôture des problèmes en suspens résultant de la livraison du projet.

Cela sera suivi par la vente de l'objet dans lequel Keller Williams nous soutiendra. La dernière étape du projet est la clôture du projet et le paiement aux investisseurs. Une fois cela fait, nous commencerons (espérons-le avec les investisseurs du projet fermé) une nouvelle proposition.

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