17c

Projectontwikkeling

11c

De Project circel

De eerste stap in Projectontwikkeling is altijd het vinden van een geschikt object of project. Naast onze eigen zoekinspanningen krijgen we ondersteuning van vastgoedspecialist Keller Williams en andere professionals in ons uitgebreide netwerk.

Op het moment dat een mogelijk object / project is gevonden, wordt een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. Deelnemers aan een dergelijke studie zijn meestal een vastgoed taxateur, een architect, een constructeur en een accountant, maar ook vertegenwoordigers van de gemeente en andere overheidsorganisaties met betrekking tot het lokale bestemmingsplan en mogelijk benodigde vergunningen.

Wanneer de haalbaarheidsstudie een positief resultaat heeft, wordt het een projectplan op hoog niveau en gedeeld met de investeerders. Naast de businesscase en een beschrijving zijn in dit plan de kosten, het tijdschema en de verwachte ROI (Return on Investment) inbegrepen.

Na goedkeuring van het projectplan op hoog niveau, zal een gedetailleerd plan met specificaties, Mijlpalen en Gannt-diagram worden gemaakt.

De bouw zal worden gedaan door een bouwbedrijf in en freelance professionals. Elke taak zal worden geïnspecteerd door een onafhankelijke kwaliteitsinspecteur en de facturen worden pas betaald na goedkeuring van het geleverde werk. Afhankelijk van het project kan tuin en / of zwembad deel uitmaken van een project.

Een maandelijkse update van het project, inclusief Planned Value (PV) vs Earned Value (EV), zal aan de teamleden worden verstrekt via een inlogbeveiligde website voor het project.

Zodra de constructiefase voorbij is, zal een laatste inspectie plaatsvinden met het afsluiten van openstaande kwesties, wat resulteert in de levering van het project.

Dit zal worden gevolgd door de verkoop van het object waarin Keller Williams ons zal ondersteunen. De laatste stap in het project is de afsluiting van het project en de betaling aan de investeerders. Zodra dit is gebeurd, starten we (hopelijk met de investeerders van het afgesloten project) een nieuw voorstel.

Life-Cycle_New3

Projectontwikkeling in Portugal is erg aantrekkelijk. We richten ons op het gebied van Lissabon, Cascais en Sintra om ruïnes te renoveren en te vervangen door nieuwbouw die passen in de historische setting. Wij geven de voorkeur aan groen bouwen binnen de mogelijkheden van het project.